1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
28.6万円/㎡
前年比-62.7%
池田市
--万円/㎡
前年比--
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メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー
大阪府池田市畑五丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩29分
2000年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,900万円
27.3万円/㎡
2,053
2,618
3,182
3,747
AI査定結果
推定相場価格
2,900万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,618万円〜3,182万円
24.7万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月30日
メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー
2,750万円（25.9万円/㎡）/ 3階 / 106.17㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,750万円 | 25.9万円 | 3階 | 106.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/22 | 2,750万円 | 25.9万円 | 3階 | 106.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 106.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/08 | 2,880万円 | 27.1万円 | 3階 | 106.17㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,980万円 | 28.1万円 | 4階 | 106.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,150万円 | 29.7万円 | 4階 | 106.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,150万円 | 29.7万円 | 4階 | 106.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 3,880万円 | 25.8万円 | 6階 | 150.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,280万円 | 19.7万円 | 6階 | 166.38㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 19.7万円 | 6階 | 166.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,480万円 | 29.7万円 | 6階 | 150.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 23.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 24.3万円 | 2階 | 102.13㎡ | 2LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー 池田市畑五丁目 | 池田駅29分 | 2,750万円 | 25.9万円 | 106.17㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション池田五月山公園 池田市五月丘二丁目 | 池田駅14分 | 2,688万円 | 28.3万円 | 94.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/22 | 池田五月丘パークハウス 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 2,450万円 | 29.3万円 | 83.74㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/21 | 池田五月丘A棟 池田市五月丘三丁目 | 池田駅16分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.97㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/08 | アービング池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅20分 | 2,150万円 | 26.5万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | フィオーレ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅18分 | 2,790万円 | 31.8万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で62.7%下落、池田市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は池田市の平均と比較してNaN%割安です。